Meta bini f’sit ristrett fil-UCA se jmiss ma’ ġnien, għandu jkun evitat li fil-linja konfinanti jinbnew tlett sulari. Invece, l-għoli tal-appoġġ fil-linja konfinanti m’għandux ikun aktar mill-għoli predominanti f’dik iż-żona partikolari, u jirrifletti l-kuntest tal-ġonna eżistenti.
Fis-sentenza fl-ismijiet Kunsill Lokali Gzira kontra l-Awtorita’ tal-Ippjanar u l-kjamat in kawza, Iva Scicluna mogħtija nhar it-2 ta’ Marzu, 2021 (Appell 6/20 JB. PA 11099/18), it-Tribunal ta’ Reviżjoni tal-Ambjent u l-Ippjanar silet dan li ġej:
Is-sentenza fl-ismijiet John Said, John Grech u Carlo Olivari D’Emanuele kontra l-Awtorita’ tal-Ippjanar u l-kjamat in kawza, Ray Saliba mogħtija mit-Tribunal ta’ Reviżjoni tal-Ambjent u l-Ippjanar nhar it-2 ta’ Marzu, 2021 (Appell 425/19 JB. PA 2713/19) tagħti elenku ta’ prinċipji li bihom wieħed għandu jkun gwidat, fosthom:
Fis-sentenza fl-ismijiet Kunsill Lokali Gzira kontra l-Awtorita’ tal-Ippjanar u l-kjamat in kawza, Iva Scicluna mogħtija nhar it-2 ta’ Marzu, 2021 (Appell 6/20 JB. PA 11099/18), it-Tribunal ta’ Reviżjoni tal-Ambjent u l-Ippjanar silet dan li ġej:
Diment li fl-applikazzjoni sussegwenti, l-użu mhux se jiġi modifikat jew estiż, ma tistax titqajjem kwistjoni dwar dak l-użu.
Jeżistu eżempji fejn użu mhux idoneju iġġustifika tluq mill-policy meta l-użu l-ġdid se jwassal għal ammiljorament fuq l-iżvilupp eżistenti u l-amenita tal-madwar.
L-impatt viżiv jista’ jittieħed fl-evalwazzjoni ta’ applikazzjoni għal regolarizzazjoni ta’ żvilupp skont l-Avviz Legali 285 ta’ l-2016.
Meta t-twieqi ġo residenza huma ġja permessi bla outlook, m’għandhiex tagħmel differenza jekk dik ir-residenza tinqasam fi tnejn.
Ġie ritenut diversi drabi li l-għeluq ta’ dawl naturali u ventilazzjoni kwantu għal proprjeta’ ta’ terzi ma jaqgħux fil-parametri tal-ippjanar.
L-impatt negattiv ta’ żvilupp eżistenti jista’ jgħin biex wieħed jiskeb permess għal xi ħaġa oħra b’inqas impatt.
