Huwa prinċipju legali assodat li mill-formulazzjoni ta' l-att tal-bidu (ir-rikors), wieħed ikun jista' jqis jekk dak mogħti fis-sentenza jkunx għal kollox 'il barra minn dak li ntalab (extra petita) jew ikunx aktar minn dak li ntalab (ultra petita).
Fejn il-bini eżistenti ikun jinsab qalb ringiela ta’ town houses oħra simili li l-għoli tagħhom ma jaqbiżx żewġ sulari iżda jinqabad bejn plots mibnija għoljin fil-viċin, l-impatt jista’ jiġi mitigat u mtaffi permezz ta’ stepping u rtirar fuq il-faċċata.
Mhux kull żona miftuħa fuq wara ta’ plot fil-UCA hi meqjusa bħala ‘green enclave’.
Jista’ jkun li l-intern tal-bini ikun wieħed tipiku li jikkaratteristika townhouse iżda b’daqshekk ma jfissirx li ma jistax jiġi demolit u dan speċjalment jekk is-Sovrantendenza tal-Wirt Kulturali ma toġġezzjonax.
Għalkemm il-Policy P39 tad-DC 15 tisħaq dan, is-sitwazzjoni ‘on the ground’ hi differenti u dan kif uriet is-sentenza fl-ismijiet Vanessa u Alex konjugi Farrugia kontra l-Awtorita’ tal-Ippjanar u l-kjamat in kawza, Tabar Limited mogħtija mit-Tribunal ta’ Reviżjoni tal-Ambjent u l-Ippjanar nhar il-25 ta’ Mejju 2021 (Appell 409/18 JB, PA 0743/18) fejn l-objectors talbu li l-permess jiġi revokat għaliex is-setback floor kien se joħloq appoġġ mikxuf bi ksur tal-Policy P39 tad-DC 15.
Fil-każ Thomas Mifsud kontra l-Awtorita’ tal-Ippjanar deċiż mit-Tribunal ta’ Reviżjoni tal-Ambjent u l-Ippjanar nhar il-25 ta’ Mejju 2021 (Appell 105/18 JB, PA 3137/17), l-istess Tribunal ha l-okkażjoni biex jindaga numru ta’ permessi li nħarġu f’Category 2 settlements.
Il-każ Thomas Mifsud kontra l-Awtorita’ tal-Ippjanar deċiż mit-Tribunal ta’ Reviżjoni tal-Ambjent u l-Ippjanar nhar il-25 ta’ Mejju 2021 (Appell 105/18 JB, PA 3137/17) kien jikkonċerna talba sabiex isir twaqqiegħ ta' bini eżistenti u kostruzzjoni ta’ binja ġdida konsistenti min garaxxijiet fil-livell sotterran, żewġ unitajiet residenzjali fil-livell tal-pjan terran u l-ewwel sular. Is-sit jinsab fiż-żona magħrufa bħala ‘Tal-Imbart’ fil-limit ta’ Ħad-Dingli, u skond il-Pjan Lokali tal-Majistral ta’ Malta jifforma parti minn Category 2 Rural Settlement.
In lineja ta’ prinċipju, ritratti tal-partijiet interni tal-bini ma jistgħux ikunu aċċessibli fuq l-online public platform ta’ l-Awtorita’ tal-Ippjanar (magħrufa bħala e-apps system) iżda imbagħad wieħed jista’ jarhom fiżikament ġol-bini tal-awtorita’.
Block plan hi għodda mportanti li tipprovdi informazzjoni dwar il-kuntest ta’ madwar sit, speċjalment jekk megħjjuna b’ritratti.
Le.
Fis-sentenza fl-ismijiet John Restall et. kontra l-Awtorita’ tal-Ippjanar u l-kjamat in kawża, Kristian Calleja mogħtija mit-Tribunal ta’ Reviżjoni tal-Ambjent u l-Ippjanar nhar il-25 ta’ Mejju 2021 (Appell 400/18 JB, PA 2017/18), it-Tribunal ta’ Reviżjoni tal-Ambjent u l-Ippjanar qal hekk:
‘Il-fatt li d-decizjoni tal-Kummissjoni ma kienetx taqbel mat-talba tal-objectors ma jistax jinghad li b’xi mod id-decizjoni tal-Kummissjoni saret bi ksur tal-Artikolu 72(2)(f) tal-Kapitlu 552 tal-Ligijiet ta’ Malta, u ghalhekk dan l-aggravju wkoll m’huwiex fis-sewwa.’
